أحياء طوكيو الخاصة الـ23: سكان 2025 والمساحة وطابع المناطق

قارن أحياء طوكيو الخاصة الـ23 (特別区) في جدول واحد حسب سكان يناير 2025 والمساحة بالكيلومتر المربع وطابع كل حي، مع إرشادات عن المناطق والإيجارات.

فريق تحرير tokyo.how

من نحن

نُشر 29 أبريل 2026

يستخدم tokyo.how روابط تسويق بالعمولة. إذا اشتريت عبر هذه الروابط، فقد نحصل على عمولة دون أي تكلفة إضافية عليك.

في هذه الصفحة

أحياء طوكيو الـ23 كل منها بلدية مستقلة (特別区 — tokubetsu-ku، «حي خاص»). تضم مجتمعةً نحو 9.73 مليون ساكن على مساحة تبلغ نحو 627 كم². تتباين الإيجارات والخدمات العامة وطابع الأحياء تبايناً ملحوظاً من حيٍّ لآخر.

لمحة سريعة عن الأحياء الـ23

أفق طوكيو بناطحات السحاب والأحياء السكنية الممتدة في الأفق

الحي (区)	النطق	السكان	المساحة (كم²)	المنطقة	الطابع
千代田区 (Chiyoda)	Chiyoda	68,835	11.66	مركزية	القصر الإمبراطوري والبرلمان. يبلغ السكان النهاريون 17 ضعف السكان الليليين
中央区 (Chuo)	Chuo	187,404	10.21	مركزية	Ginza وNihonbashi. مركز طوكيو التجاري والتطويري
港区 (Minato)	Minato	267,780	20.36	مركزية	Roppongi وAkasaka وOdaiba. الأعلى تركيزاً للسفارات
新宿区 (Shinjuku)	Shinjuku	352,717	18.22	شبه مركزية	أكثر محطات السكك الحديدية ازدحاماً في اليابان. مجتمع أجنبي كبير ومتنوع
文京区 (Bunkyo)	Bunkyo	235,345	11.29	شبه مركزية	جامعة طوكيو والمستشفيات الكبرى. شوارع سكنية هادئة راقية
台東区 (Taito)	Taito	216,084	10.11	شرقية	Asakusa وUeno. أصغر الأحياء مساحةً من بين الـ23
墨田区 (Sumida)	Sumida	287,302	13.77	شرقية	Tokyo Skytree. شوارع التسوق التقليدية في shitamachi (下町) لا تزال تزدهر
江東区 (Koto)	Koto	541,685	42.99	شرقية	Toyosu وAriake. نشاط ملحوظ في تشييد الشقق السكنية المرتفعة
品川区 (Shinagawa)	Shinagawa	412,786	22.85	جنوبية	مزيج من مناطق التطوير والأحياء السكنية الراسخة. تقع محطة Shinagawa في حي Minato المجاور
目黒区 (Meguro)	Meguro	281,400	14.67	جنوبية	Jiyugaoka وNakameguro. أجواء سكنية هادئة وراقية
大田区 (Ota)	Ota	740,519	61.86	جنوبية	يشمل مطار هانيدا — أكبر الأحياء مساحةً في طوكيو
世田谷区 (Setagaya)	Setagaya	923,210	58.05	جنوبية	أكبر الأحياء من حيث عدد السكان. خيار سكني شائع باستمرار
渋谷区 (Shibuya)	Shibuya	231,402	15.11	شبه مركزية	تركّز شركات تقنية المعلومات. مركز ثقافة الشباب والموضة
中野区 (Nakano)	Nakano	341,322	15.59	شمالية	Nakano Broadway. نسبة عالية من الأسر المكوّنة من فرد واحد
杉並区 (Suginami)	Suginami	577,147	34.06	شمالية	ممر خط Chuo. Asagaya وKoenji بأجواء إبداعية وثقافية
豊島区 (Toshima)	Toshima	294,644	13.01	شبه مركزية	Ikebukuro. أجواء متعددة الثقافات وذات طابع دولي
北区 (Kita)	Kita	362,089	20.61	شمالية	Akabane وOji. روابط مواصلات ممتازة مع إيجارات معقولة نسبياً
荒川区 (Arakawa)	Arakawa	222,278	10.16	شرقية	يمر به ترام Tokyo Sakura Tram (都電荒川線). shitamachi تقليدية بمجتمع أجنبي كبير
板橋区 (Itabashi)	Itabashi	578,914	32.22	شمالية	شارع Oyama التجاري. توازن جيد بين الملاءمة والتكلفة
練馬区 (Nerima)	Nerima	745,927	48.08	شمالية	حديقة Hikarigaoka. ثاني أكبر الأحياء من حيث عدد السكان في طوكيو
足立区 (Adachi)	Adachi	698,276	53.25	شرقية	إيجارات ميسورة. ممر Tsukuba Express يشهد تطويراً نشطاً
葛飾区 (Katsushika)	Katsushika	469,916	34.80	شرقية	معبد Shibamata Taishakuten البوذي. مسرح أحداث سلسلة أفلام “Tora-san” الشهيرة
江戸川区 (Edogawa)	Edogawa	693,570	49.90	شرقية	مجتمع هندي كبير في Nishi-Kasai (西葛西). دعم سخي للأسر ورعاية الأطفال

※ بيانات السكان مأخوذة من إحصاءات حكومة طوكيو المحلية، «الأسر والسكان بناءً على سجل السكان الأساسي» (يناير 2025). تستند بيانات المساحة إلى الجدول 4 من الإصدار الإحصائي نفسه لشهر يناير 2025. تستند نطاقات الإيجار إلى قوائم SUUMO ومنصات مماثلة.

ما هو الحي الخاص؟

الاسم الرسمي لأحياء طوكيو الـ23 هو «الحي الخاص» (特別区 — tokubetsu-ku). بموجب تعديل قانون الحكم الذاتي المحلي عام 2000، أُعيد تصنيف الأحياء الخاصة ضمن «الكيانات العامة المحلية الأساسية»، مما منحها وضعاً قانونياً يعادل المدن والبلدات في جوهره.

ينتخب كل حي مباشرةً رئيسه (区長 — kuchō) وجمعيته التشريعية (区議会 — ku-gikai)، ويحق له إصدار لوائح محلية خاصة به. وهذا يختلف جوهرياً عن الأحياء الإدارية (行政区 — gyōsei-ku) داخل يوكوهاما أو أوساكا — إذ تلك مجرد تقسيمات إدارية دون سلطة حكم مستقلة. تُبرز رابطة الأحياء الخاصة في طوكيو (特別区協議会) هذا التمييز بوضوح.

تُدار الخدمات المؤثرة مباشرةً في الحياة اليومية — تسجيل الإقامة والتأمين الصحي الوطني وجمع النفايات ودعم رعاية الأطفال — باستقلالية من كل حي على حدة. غير أن شبكات المياه والصرف الصحي وخدمات الإطفاء تُدار مركزياً من حكومة طوكيو المحلية، لذا تكون موحدة بصرف النظر عن الحي الذي تقطنه.

بالنسبة إلى الدخل الخاضع للنظام العام، تبلغ المعدلات القياسية لضريبة السكان 6% لضريبة الحي (区民税) و4% لضريبة العاصمة (都民税)، وتُحسب على دخل السنة السابقة الخاضع للضريبة بعد الخصومات. ويبلغ الجزء السنوي الثابت القياسي ¥3,000 و¥1,000 على الترتيب، إضافةً إلى ضريبة البيئة الغابية الوطنية البالغة ¥1,000 حيثما تنطبق. تؤثر الإعفاءات والتخفيضات الضريبية في المبلغ المستحق، وقد يخضع الدخل الذي تُحسب ضريبته منفصلةً لقواعد مختلفة. لا تختلف هذه المعدلات القياسية من حي إلى آخر. أما نظام التسوية المالية بين الأحياء (都区財政調整制度)، فيعيد توزيع بعض الإيرادات الضريبية لموازنة الموارد المالية بين حكومة طوكيو والأحياء، وبين الأحياء نفسها. ويحدد كل حي كيفية استخدام حصته، لذا لا تعني التسوية تطابق الخدمات.

أحياء طوكيو الـ23 بحسب المنطقة

شارع سكني هادئ في طوكيو مكسوٌّ بأشجار الكرز وبيوت تقليدية

تجميع الأحياء الـ23 في خمس مناطق يُسهّل فهم الفوارق بين كل منطقة.

المركزية (都心) — Chiyoda وChuo وMinato

تتركز هنا المكاتب والمنشآت التجارية بكثافة، وتبلغ الإيجارات ذروتها (1R/1K: ¥100,000–¥120,000/شهر). تناسب هذه المنطقة من يرغب في السكن قريباً من العمل أو يحصل على بدل سكن من صاحب العمل. التركيز العالي للسفارات يعني توافراً واسعاً للخدمات بلغات أجنبية.

شبه المركزية (副都心) — Shinjuku وShibuya وToshima وBunkyo

تُسهّل المحطات الرئيسية الكبرى التنقل في جميع الاتجاهات. تضم Shinjuku (新宿区) وToshima (豊島区) مجتمعات أجنبية كبيرة مع دعم متعدد اللغات في مكاتب الأحياء. Bunkyo (文京区) حي سكني هادئ حول جامعة طوكيو، محبوب لدى الأسر التي تُولي الأهمية للبيئة التعليمية.

الجنوبية (城南) — Shinagawa وMeguro وOta وSetagaya

خيار سكني راسخ ومحبوب منذ أمد بعيد. Setagaya (世田谷区) أكبر الأحياء من حيث عدد السكان في طوكيو بأسرها. Ota (大田区) مريحة للوصول إلى مطار هانيدا، ومنطقة Kamata (蒲田) تتيح إيجارات معقولة نسبياً بمعايير الجنوب.

الشرقية (城東) — Taito وSumida وKoto وKatsushika وAdachi وEdogawa وArakawa

أكثر المناطق اعتدالاً في التكلفة (1R/1K: ¥70,000–¥80,000/شهر) حيث تحصل على مساحة أكبر مقابل المبلغ نفسه. تقع هنا معالم سياحية كـAsakusa (浅草) وTokyo Skytree، فيما تشهد Adachi (足立区) وEdogawa (江戸川区) تطويراً نشطاً يجذب مزيداً من الأسر.

الشمالية (城北) — Nakano وSuginami وNerima وItabashi وKita

توازن جيد بين سهولة الوصول إلى المركز والتكلفة المعقولة. Nakano (中野区) وSuginami (杉並区) على امتداد خط Chuo توفران وصولاً سريعاً إلى Shinjuku (新宿)، مما يستقطب كثيراً من السكان المنفردين والشباب. Nerima (練馬区) وItabashi (板橋区) بهما حدائق فسيحة وأجواء أكثر انفتاحاً وهدوءاً.

للاطلاع على مقارنة تفصيلية للإيجارات وأوقات التنقل ورعاية الأطفال وموارد مساعدة السكان الأجانب بحسب المنطقة، راجع دليل أحياء طوكيو الـ23 للأجانب بحسب المنطقة.

خارج الأحياء الـ23

حديقة خضراء نضرة في منطقة طوكيو الكبرى في يوم صافٍ

العيش في طوكيو لا يعني بالضرورة الإقامة في أحد الأحياء الـ23. منطقة تاما (多摩地域) — الجزء الغربي من مقاطعة طوكيو — والمحافظات المجاورة تضم أيضاً أحياء كثيرة ضمن نطاق التنقل اليومي.

توفر مدينة Musashino (武蔵野市 — التي تضم محطة Kichijoji، 吉祥寺駅) ومدينة Mitaka (三鷹市) اتصالاً بـShinjuku عبر خط Chuo، إلى جانب الحدائق والمتاجر. تحقق من مدة الرحلة الخاصة بموعد مغادرتك من Kichijoji أو Mitaka: فالمدة تعتمد على القطار، وعليك احتساب وقت الوصول إلى المحطة أيضاً. وتُعد مدينة Kawasaki (川崎市، محافظة كاناغاوا) ومدينة Urayasu (浦安市، محافظة تشيبا) خيارين آخرين للتنقل اليومي إلى وسط طوكيو. قارن الإيجارات في محيط المحطة المعنية وللعقار نفسه؛ فالسكن خارج الأحياء الـ23 لا يعني تلقائياً تكلفةً أقل.

لمزيد من التفاصيل حول مدن منطقة تاما الـ26، راجع ما هي مدن تاما في طوكيو؟.

الخطوات التالية بعد اختيار الحي

اختر الحي المناسب لأسلوب حياتك — دليل أحياء طوكيو الـ23 للأجانب بحسب المنطقة يقارن الإيجارات وأوقات التنقل ورعاية الأطفال والمجتمعات الأجنبية بالتفصيل
ابحث عن مسكن — كيف تجد شقة في طوكيو يغطي كل شيء من استخدام مواقع البحث العقاري إلى توقيع عقد الإيجار
أتمم الإجراءات الورقية بعد الانتقال — إجراءات مكتب الحي في طوكيو بعد الانتقال يرشدك عبر تسجيل الإقامة والتأمين الصحي والاشتراك في صندوق التقاعد

الأسئلة الشائعة

ما هي أحياء طوكيو الـ23؟

الأحياء الـ23 هي: Chiyoda وChuo وMinato وShinjuku وBunkyo وTaito وSumida وKoto وShinagawa وMeguro وOta وSetagaya وShibuya وNakano وSuginami وToshima وKita وArakawa وItabashi وNerima وAdachi وKatsushika وEdogawa. تُسمى رسمياً «الأحياء الخاصة» (特別区 — tokubetsu-ku)، وهي من الناحية القانونية مكافئة للبلديات (المدن والبلدات والقرى) بموجب القانون الياباني.

كيف تختلف الأحياء الخاصة في طوكيو عن أحياء المدن الأخرى؟

تُصنَّف الأحياء الخاصة في طوكيو ضمن «الكيانات العامة المحلية الأساسية» وفقاً لقانون الحكم الذاتي المحلي، ولها نفس الوضع القانوني للمدن والبلدات. يملك كل حي رئيسه المنتخب مباشرةً وجمعيته التشريعية، ويحق له إصدار لوائح محلية. في المقابل، أحياء يوكوهاما أو أوساكا هي مجرد تقسيمات إدارية داخلية دون سلطة حكم مستقلة.

أي حي في طوكيو هو الأكبر من حيث عدد السكان؟

حي Setagaya (世田谷区) هو الأكبر من حيث عدد السكان، بنحو 923,000 ساكن (في يناير 2025)، وهو عدد يضاهي مدينة كبرى ذات وضع إداري خاص. يليه Nerima (練馬区) بنحو 746,000، ثم Ota (大田区) بنحو 741,000.

أي حي في طوكيو الأكبر مساحةً؟

Ota (大田区) هو الأكبر بمساحة تبلغ نحو 61.86 كم²، ويعود ذلك إلى حد كبير إلى اشتماله على مطار هانيدا. يليه Setagaya (世田谷区) بنحو 58.05 كم²، ثم Adachi (足立区) بنحو 53.25 كم².

في أي أحياء طوكيو تكون الإيجارات الأرخص؟

تكون الإيجارات عادةً أقل تكلفةً في الأحياء الشرقية — Adachi (足立区) وKatsushika (葛飾区) وEdogawa (江戸川区) — والأحياء الشمالية — Itabashi (板橋区) وNerima (練馬区). يتراوح إيجار شقة 1R/1K النموذجية بين ¥70,000 و¥80,000 شهرياً، مقارنةً بـ¥100,000–¥120,000 في الأحياء المركزية كـMinato (港区) وShibuya (渋谷区).

أي الأحياء تضم أكبر نسبة من السكان الأجانب؟

Shinjuku (新宿区) وToshima (豊島区) وArakawa (荒川区) من أعلى الأحياء نسبةً للمقيمين الأجانب. تقدم مكاتب كثيرة في هذه الأحياء خدمات متعددة اللغات، مما يسهّل الإجراءات الإدارية لمن لا يتقنون اليابانية. يضم حي Nishi-Kasai (西葛西) في Edogawa مجتمعاً هندياً كبيراً، فيما يعيش في Ikebukuro (池袋) بـToshima مجتمع بورمي بارز.

هل تختلف ضريبة السكان (住民税) من حي لآخر؟

المعدلات القياسية للدخل الخاضع للنظام العام واحدة في الأحياء الـ23: ضريبة الحي (区民税) بنسبة 6% وضريبة العاصمة (都民税) بنسبة 4% من دخل السنة السابقة الخاضع للضريبة بعد الخصومات. ويبلغ الجزء السنوي الثابت القياسي ¥3,000 و¥1,000 على الترتيب، وتُضاف ضريبة البيئة الغابية الوطنية البالغة ¥1,000 حيثما تنطبق. قد تغيّر الإعفاءات والتخفيضات الضريبية وقواعد الدخل الخاضع لضريبة منفصلة المبلغ المستحق. وقد تختلف خدمات الأحياء رغم توحّد هذه المعدلات القياسية.

* تمت ترجمة هذا المقال من النص الياباني الأصلي بمساعدة الترجمة الآلية. قد لا تبدو بعض التعبيرات طبيعية تماماً.

عن نهجنا التحريري أبلغ عن تصحيح أو تواصل معنا